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部屋を借りる時の注意点

進学・就職をきっかけに一人暮らしを始める方や、転勤などで引越しを控えている方もいると思います。
新しい土地で快適な生活を始めるためにも、物件を借りる際には注意しなければいけないポイントがあります。こちらではその注意点についてご紹介します。


初期費用

物件を借りる際、敷金・礼金・仲介料をはじめ、家賃・共益費・火災保険などの初期費用が必要となります。
この初期費用の他にも、新たに購入する家具・家電製品なども考慮しなければいけません。
一人暮らしを始めるから、引っ越しするからといきなり物件を借りるのではなく、予算の上限を決めるなどの準備をきちんと行ってから、必要な費用を把握することが大切です。

二重家賃

実家暮らしの方が賃貸物件に引っ越す場合は問題ありませんが、賃貸から賃貸へ引っ越しする際、二重家賃が発生するケースがあります。
二重家賃とは引越し前の賃貸と、新居の両方で支払う家賃のことです。引越しは何かと出費が多いですので、できるだけムダな出費を抑えたいところです。
賃貸契約をきちんと確認する、新居に移るタイミングを調整するといった方法で二重家賃を避けましょう。

原状回復

賃貸契約を結ぶ上で忘れてはいけないのが原状回復です。
原状回復とは借主が貸主に物件を明け渡す際、借りた時の状態に戻すことを言います。
テレビ・タンスなどの家具を置いた時のへこみや、電気焼け・日焼けによる壁紙の変色など、普段の生活の中で発生した自然損耗分は負担する必要はありません。
ただ、食べ物・飲み物によるシミやタバコの焦げ跡、家具を引きずった痕など、借主側の過失で発生した傷・汚れは修繕費の支払いが必要です。
敷金が返ってこないだけでなく、修繕費用をさらに請求されるといった原状回復のトラブルは多いです。
このようなトラブルを避けるためにも、しっかりと確認しておきましょう。

 

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